Estimation théorique
Chemin du Pont de la Leque,30250 Villevieille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Pont de la Leque,30250-Villevieille indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.361€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.361€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspères (30018), comprenant 520 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.361€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.361€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspères (30018), comprenant 520 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-10 | 286 | CHE DU PONT DE LA LEQUE | 4 | 114 | 0 | 280000€ | 2456€ |
2022-03-03 | 379 | CHE DU PONT DE LA LEQUE | 4 | 120 | 980 | 447000€ | 3725€ |
2021-02-10 | 349 | CHE DU PONT DE LA LEQUE | 4 | 84 | 799 | 245000€ | 2917€ |
2021-02-25 | 22 | IMP DE STE CATHERINE | 4 | 111 | 707 | 260000€ | 2342€ |
2020-08-17 | 385 | CHE DU PONT DE LA LEQUE | 5 | 130 | 315 | 510500€ | 3927€ |
2022-10-07 | 35 | CHE DU PONT DE LA LEQUE | 4 | 122 | 1000 | 411000€ | 3369€ |
2022-12-27 | 20 | CHE DU PONT DE LA LEQUE | 4 | 108 | 696 | 363000€ | 3361€ |
2023-05-12 | 291 | RPE DES AIRES | 6 | 160 | 1392 | 390000€ | 2438€ |
2019-06-27 | 38 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 100 | 714 | 245800€ | 2458€ |
2020-04-28 | 160 | CHE DE COMBE ROMANE | 5 | 127 | 379 | 352500€ | 2776€ |
2020-01-27 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 663 | 340000€ | 3656€ |
2022-02-07 | 197 | RPE DES AIRES | 4 | 105 | 1240 | 441400€ | 4204€ |
2019-11-08 | 99 | CHE DES PRADELS | 5 | 144 | 1142 | 413000€ | 2868€ |
2019-12-03 | 73 | CHE DES PRADELS | 3 | 57 | 1038 | 200000€ | 3509€ |
2020-09-07 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 122 | 736 | 362310€ | 2970€ |
2020-10-21 | 84 | CHE DES PRADELS | 5 | 170 | 700 | 560000€ | 3294€ |
2021-01-04 | 454 | AV DU MAS DE GUIRAUD | 8 | 224 | 1243 | 420000€ | 1875€ |
2019-10-03 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 75 | 979 | 293500€ | 3913€ |
2021-04-23 | 221 | CHE DE STE CATHERINE | 5 | 142 | 1325 | 349400€ | 2461€ |
2022-01-18 | 81 | CHE CANTA E RIS | 5 | 139 | 1045 | 375000€ | 2698€ |
2021-11-18 | 598 | CHE DES CIGALES | 6 | 151 | 1000 | 496500€ | 3288€ |
2019-12-20 | 241 | CHE DE STE CATHERINE | 3 | 106 | 1000 | 247000€ | 2330€ |
2022-12-20 | 26 | VTE VIEILLE ROUTE | 6 | 215 | 1200 | 835000€ | 3884€ |
2020-09-24 | 660 | CHE DES CIGALES | 4 | 190 | 1000 | 683720€ | 3599€ |
2021-04-01 | 60 | CHE CANTA E RIS | 4 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2022-10-18 | 660 | CHE DES CIGALES | 4 | 170 | 1000 | 543000€ | 3194€ |
2022-03-18 | 493 | AV DE LA CALMETTE | 4 | 74 | 437 | 189000€ | 2554€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DE FLORETTE | 4 | 99 | 500 | 366000€ | 3697€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE L ARAMON | 4 | 104 | 681 | 256800€ | 2469€ |
2023-02-24 | 272 | AV DU MAS DE GUIRAUD | 3 | 68 | 859 | 367730€ | 5408€ |
2019-05-28 | 35 | VTE VIEILLE ROUTE | 7 | 180 | 1000 | 530000€ | 2944€ |
2022-05-20 | 35 | VTE VIEILLE ROUTE | 7 | 180 | 819 | 765000€ | 4250€ |
2021-09-30 | 29 | BD DE L AUBE | 3 | 120 | 126 | 385121€ | 3209€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DU CHATEAU | 3 | 120 | 62 | 291450€ | 2429€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE FLORETTE | 6 | 139 | 500 | 385000€ | 2770€ |
2021-07-30 | 33 | RUE DE L ARAMON | 3 | 102 | 962 | 349000€ | 3422€ |
2019-12-02 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 119 | 321 | 299000€ | 2513€ |
2022-03-28 | 164 | VTE VIEILLE ROUTE | 4 | 83 | 1041 | 327750€ | 3949€ |
2022-01-10 | 421 | CHE DE STE CATHERINE | 5 | 102 | 0 | 335075€ | 3285€ |
2022-09-23 | 15 | ALL DE MANTELLE | 2 | 49 | 888 | 180000€ | 3673€ |
2022-10-04 | 15 | ALL DE MANTELLE | 2 | 49 | 888 | 236000€ | 4816€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 100 | 144 | 170000€ | 1700€ |
2021-02-23 | 152 | CHE DE CATET | 4 | 109 | 1982 | 289500€ | 2656€ |
2020-10-01 | 225 | CHE DE LA GORGUETTE | 5 | 123 | 1000 | 425000€ | 3455€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE LA PORTETTE | 3 | 89 | 530 | 480000€ | 5393€ |
2020-07-17 | 7 | RUE DE LA PORTETTE | 3 | 100 | 122 | 188000€ | 1880€ |
2019-06-19 | 529 | CHEM DE LA TRUQUE | 5 | 240 | 1627 | 577000€ | 2404€ |
2021-03-01 | 233 | CHE DE LA GORGUETTE | 8 | 205 | 1749 | 459400€ | 2241€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DES REMPARTS | 6 | 110 | 255 | 251700€ | 2288€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DE LA COUSTOURELLE | 6 | 151 | 302 | 386900€ | 2562€ |
2023-01-11 | 678 | CHEM DE LA TRUQUE | 4 | 103 | 574 | 296255€ | 2876€ |
2020-10-27 | 62 | CHE DE LA ROQUETTE | 4 | 96 | 509 | 435000€ | 4531€ |
2022-11-02 | 799 | CHEM DE LA TRUQUE | 5 | 115 | 395 | 462000€ | 4017€ |
2022-06-14 | 210 | CHE DE LA ROQUETTE | 8 | 204 | 836 | 165000€ | 809€ |
2020-01-28 | 458 | VTE VIEILLE ROUTE | 5 | 189 | 966 | 280500€ | 1484€ |
2020-10-13 | 94 | CHE DE LA ROQUETTE | 6 | 149 | 500 | 430100€ | 2887€ |
2020-05-15 | 80 | AV DES CEVENNES | 3 | 80 | 340 | 175000€ | 2188€ |
2023-03-23 | 59 | TRA DES EAUDES | 3 | 105 | 664 | 420400€ | 4004€ |
2019-12-16 | 760 | CHE DE CALES | 4 | 123 | 819 | 390000€ | 3171€ |
2019-11-13 | 2 | AV RAOUL GAUSSEN | 5 | 105 | 886 | 180000€ | 1714€ |
2023-06-27 | 722 | CHE DE CALAIS | 5 | 121 | 13 | 460950€ | 3810€ |
2021-12-01 | 13 | IMP DES LAVANDES | 5 | 80 | 694 | 270000€ | 3375€ |
2019-12-19 | 15 | IMP DES LAVANDES | 4 | 99 | 313 | 186000€ | 1879€ |
2022-01-10 | 2 | IMP DES LAVANDES | 4 | 95 | 575 | 322070€ | 3390€ |
2020-06-02 | 21 | IMP DES LAVANDES | 3 | 60 | 616 | 188000€ | 3133€ |
2023-05-15 | 21 | IMP DES LAVANDES | 3 | 87 | 616 | 374000€ | 4299€ |
2021-08-20 | 90 | CHE DE FONT DE L AUBE | 7 | 270 | 966 | 770000€ | 2852€ |
2022-03-16 | 13 | ALL DE FONTBONNE | 2 | 95 | 335 | 234350€ | 2467€ |
2020-11-25 | 5094 | ALL DE FONTBONNE | 4 | 85 | 596 | 250000€ | 2941€ |
2023-04-28 | 30 | CHE DE FONT DE L AUBE | 6 | 159 | 715 | 327555€ | 2060€ |
2020-03-06 | 351 | RTE D ALES | 4 | 115 | 1000 | 223300€ | 1942€ |
2020-11-30 | 4 | RUE EMILIEN DUMAS | 3 | 77 | 428 | 170000€ | 2208€ |
2021-07-05 | 73 | CHE DES CHENES VERTS | 2 | 94 | 991 | 296610€ | 3155€ |
2022-01-27 | 367 | CHE DE LA BOURRE | 6 | 180 | 0 | 350000€ | 1944€ |
2021-06-17 | 8 | CHE DE LA BOURRE | 7 | 124 | 550 | 352500€ | 2843€ |
2019-07-15 | 74 | CHE DE LA BOURRE | 6 | 206 | 2674 | 610000€ | 2961€ |
2020-07-07 | 9 | RUE DES NARCISSES | 4 | 92 | 1704 | 300500€ | 3266€ |
2022-10-06 | 2 | RUE POTERIE | 3 | 84 | 204 | 271000€ | 3226€ |
2021-09-24 | 163 | CHEM D AUJARGUES | 5 | 149 | 441 | 370000€ | 2483€ |
2021-12-14 | 10 | RUE EMILIEN DUMAS | 7 | 241 | 1183 | 385000€ | 1598€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DU PAVILLON | 6 | 153 | 406 | 282000€ | 1843€ |
2020-07-28 | 617 | CHE DE LA BOURRE | 5 | 146 | 1886 | 430000€ | 2945€ |
2022-08-26 | 5 | RUE GRENIER A SEL | 4 | 75 | 36 | 128200€ | 1709€ |
2022-10-17 | 7 | CHE DU CHATEAU FORT | 2 | 23 | 435 | 140000€ | 6087€ |
2019-10-21 | 9 | PL SAUSSINE | 4 | 110 | 55 | 180000€ | 1636€ |
2022-04-13 | 9 | PL SAUSSINE | 4 | 110 | 55 | 206800€ | 1880€ |
2023-04-06 | 7 | PL SAUSSINE | 2 | 47 | 27 | 90000€ | 1915€ |
2022-06-27 | 3 | RUE DES ROMARINS | 5 | 144 | 1363 | 353000€ | 2451€ |
2019-11-27 | 837 | CHE DE LA BOURRE | 5 | 144 | 1008 | 246700€ | 1713€ |
2021-06-25 | 5123 | CHE DE LA PLAINE | 1 | 35 | 94 | 85000€ | 2429€ |
2021-09-16 | 9 | AUX TUILERIES | 5 | 137 | 943 | 565000€ | 4124€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DES PINS | 5 | 107 | 1038 | 393590€ | 3678€ |
2021-05-27 | 7 | CHE DU CHATEAU FORT | 3 | 60 | 30 | 205000€ | 3417€ |
2020-12-08 | 1061 | RTE D ALES | 3 | 82 | 1000 | 245000€ | 2988€ |
2022-10-13 | 351 | IMP DE CALES | 6 | 120 | 969 | 315000€ | 2625€ |
2020-02-11 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 136 | 186870€ | 2076€ |
2019-10-25 | 351 | CHE DE CALAIS | 2 | 45 | 515 | 280000€ | 6222€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DES ROMARINS | 4 | 99 | 629 | 47000€ | 475€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DES BAUMES | 4 | 49 | 37 | 171000€ | 3490€ |
2022-10-18 | 963 | CHE DE LA BOURRE | 3 | 72 | 1172 | 290750€ | 4038€ |
2020-08-13 | 1 | RUE MONDON | 3 | 66 | 38 | 118300€ | 1792€ |
2020-12-08 | 14 | RUE CAUDAS | 3 | 80 | 25 | 78000€ | 975€ |
2020-10-08 | 3 | RUE MONDON | 4 | 62 | 43 | 128620€ | 2075€ |
2021-06-08 | 19 | RUE CAUDAS | 1 | 44 | 58 | 60000€ | 1364€ |
2022-11-17 | 19 | RUE CAUDAS | 1 | 44 | 58 | 173000€ | 3932€ |
2021-09-24 | 13 | RUE CAVALERIE | 3 | 75 | 32 | 149000€ | 1987€ |
2023-06-02 | 13 | RUE CAVALERIE | 3 | 75 | 32 | 158920€ | 2119€ |
2020-06-16 | 14 | RUE DE LA MONNAIE | 2 | 40 | 30 | 28000€ | 700€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DES FOURS | 3 | 70 | 45 | 67000€ | 957€ |
2023-03-15 | 9 | RUE CAVALERIE | 2 | 42 | 25 | 61750€ | 1470€ |
2020-12-03 | 15 | RUE CAUDAS | 3 | 90 | 58 | 120000€ | 1333€ |
2019-07-19 | 358 | CHE DE LA BOURRE | 4 | 92 | 3800 | 318000€ | 3457€ |
2020-10-26 | 10 | RUE MONDON | 3 | 63 | 47 | 45000€ | 714€ |
2019-10-04 | 7 | RUE CAVALERIE | 3 | 40 | 49 | 106000€ | 2650€ |
2022-03-21 | 7 | RUE CAVALERIE | 3 | 40 | 49 | 168000€ | 4200€ |
2020-02-28 | 2 | IMP CAMILLE RANDON | 4 | 90 | 0 | 125000€ | 1389€ |
2020-01-16 | 3 | RUE MONTEE DES REGORDANES | 3 | 90 | 44 | 168504€ | 1872€ |
2023-06-14 | 3 | RUE MONTEE DES REGORDANES | 3 | 90 | 44 | 246300€ | 2737€ |
2020-03-11 | 8 | RUE CAUDAS | 2 | 56 | 48 | 117000€ | 2089€ |
2019-12-06 | 5 | RUE CAVALERIE | 2 | 84 | 38 | 80000€ | 952€ |
2020-07-30 | 600 | CHEM D AUJARGUES | 4 | 131 | 800 | 440000€ | 3359€ |
2022-05-10 | 7 | RUE PAULIN CAPMAL | 5 | 300 | 103 | 380000€ | 1267€ |
2022-02-21 | 10 | RUE DU GENERAL BRUYERE | 3 | 92 | 82 | 275000€ | 2989€ |
2021-01-05 | 13 | RUE NARBONNE | 4 | 153 | 83 | 147500€ | 964€ |
2019-07-19 | 15 | RUE NARBONNE | 4 | 80 | 55 | 133000€ | 1663€ |
2023-05-23 | 9 | RUE TAILLADE | 5 | 130 | 67 | 196000€ | 1508€ |
2021-11-05 | 64 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 1073 | 250000€ | 2500€ |
2022-06-09 | 7 | RUE CAUDAS | 3 | 112 | 70 | 67000€ | 598€ |
2020-02-07 | 2 | IMP DES NOISETTES | 4 | 160 | 677 | 524000€ | 3275€ |
2019-10-29 | 8 | RUE CAVALERIE | 4 | 146 | 103 | 242500€ | 1661€ |
2022-02-08 | 570 | CHE ANCIENNE VOIE ROMAINE | 2 | 49 | 745 | 308000€ | 6286€ |
2020-06-29 | 90 | IMP DE L OLIVETTE | 5 | 163 | 698 | 331100€ | 2031€ |
2021-02-05 | 5263 | LA GARENNE | 1 | 24 | 1632 | 86000€ | 3583€ |
2021-04-02 | 4 | RUE MAZELLE | 5 | 125 | 76 | 90000€ | 720€ |
2019-11-14 | 15 | RUE MAZELLE | 5 | 125 | 70 | 200000€ | 1600€ |
2021-07-15 | 15 | RUE MAZELLE | 5 | 125 | 70 | 264080€ | 2113€ |
2021-06-04 | 18 | RUE TAILLADE | 3 | 74 | 61 | 139700€ | 1888€ |
2023-01-17 | 8 | RUE BAUDOUINE | 3 | 80 | 16 | 47268€ | 591€ |
2020-01-28 | 8 | RUE BAUDOUINE | 3 | 80 | 16 | 115361€ | 1442€ |
2021-10-28 | 1 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 138 | 500 | 469700€ | 3404€ |
2021-07-08 | 16 | RUE BAUDOUINE | 4 | 88 | 30 | 129000€ | 1466€ |
2021-07-26 | 3 | CHE DE FONTANES | 8 | 162 | 1149 | 415500€ | 2565€ |
2019-09-13 | 48 | RUE TAILLADE | 3 | 71 | 43 | 90000€ | 1268€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DE LA GRAVE | 3 | 70 | 36 | 110000€ | 1571€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DES BOEUFS | 3 | 55 | 51 | 140000€ | 2545€ |
2021-01-11 | 50 | RUE TAILLADE | 3 | 49 | 32 | 122000€ | 2490€ |
2022-11-23 | 15 | QUAI CLEON GRIOLET | 4 | 100 | 123 | 270000€ | 2700€ |
2023-06-19 | 52 | RUE TAILLADE | 5 | 125 | 52 | 247000€ | 1976€ |
2022-12-16 | 125 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 107 | 917 | 110000€ | 1028€ |
2021-10-15 | 260 | IMP DE L OLIVETTE | 6 | 175 | 1439 | 736600€ | 4209€ |